Segurança é um dos fatores que mais influenciam a valorização imobiliária e a decisão de compra de um imóvel.
Estudos do mercado imobiliário mostram que segurança e localização estão entre os principais atributos considerados por compradores e investidores. Uma pesquisa da ABRAINC apontou que 64% dos compradores estão dispostos a pagar mais por imóveis em locais considerados seguros.
Pensando nisso, o DataMG entrevistou 300 moradores de João Monlevade, em maio de 2026, para identificar quais bairros são percebidos como os mais e os menos seguros da cidade. A margem de erro é de 5,6 pontos percentuais.
Os bairros mais seguros
Segundo os entrevistados, os bairros mais seguros de João Monlevade são:
📍 Aclimação — 16,7%
📍 Vila Tanque — 12,7%
📍 Carneirinhos — 5,3%
📍 Loanda — 4,5%
📍 República — 4,1%
📍 Novo Horizonte — 2,9%
📍 Nova Aclimação — 2,4%
📍 Teresópolis — 2,4%
📍 Lourdes — 1,6%
📍 Centro Industrial — 1,2%
Aclimação é localizado em área nobre, enquanto Vila Tanque é um bairro tradicional de João Monlevade. Para fechar o pódio está Carneirinhos área comercial e próxima a região bancária.
Os bairros menos seguros
Na outra ponta do ranking aparecem:
📍 São João — 19,9%
📍 Planalto — 15,3%
📍 Novo Cruzeiro — 5,1%
📍 Carneirinhos — 4,7%
📍 Nova Monlevade — 3,4%
📍 Estrela Dalva — 3,4%
📍 São José — 3,0%
📍 Cruzeiro Celeste — 2,5%
📍 Lucília — 1,7%
📍 Promorar — 1,3%
São João e Planalto concentram, sozinhos, mais de 35% das citações de insegurança. Novo Cruzeiro vem em terceiro com 5,1% das citações. Detalhe é Carneirinhos que figura como o quarto menos seguro segundo os monlevadenses.
O que isso significa para o mercado imobiliário?
Embora a pesquisa meça percepção e não índices oficiais de criminalidade, a sensação de segurança influencia diretamente decisões de compra, aluguel e investimento.
Bairros associados à segurança tendem a atrair mais compradores, novos empreendimentos e investimentos privados. Já regiões que carregam uma percepção negativa enfrentam desafios adicionais para valorização dos imóveis e atração de novos moradores.
Veja o ranking dos bairros mais e menos seguros de João Monlevade em 2023, leia aqui
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