Barão de Cocais/MG vive um ciclo de aceleração econômica impulsionado pela mineração e pela ampliação da arrecadação local. O PIB municipal quase dobrou em dois anos, saltando de cerca de R$ 800 milhões em 2021 para aproximadamente R$ 1,5 bilhão em 2023, com PIB per capita em torno de R$ 50 mil. O município tem população estimada em 32 mil habitantes.
Com uma posição estratégia próxima a grandes minas da Vale em Mariana e Ouro Preto, além da proximidade com a BR 381, Barão de Cocais tem um grande potencial para negócios.
O SuperDados, empresa especializada em Informações do Mercado Imobiliário, fez uma análise do porquê o município se posiciona como um bom investimento para 2026. Entenda abaixo:
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Mineração como base
A base desse movimento está na atividade mineral. A operação da Vale, com a Mina de Brucutu, amplia a participação do município na arrecadação à medida que parte da produção passa a ser contabilizada em território cocaiense. Em paralelo, o Programa Tamanduá avança com previsão de gerar cerca de 2 mil empregos até 2028, enquanto o município registra a presença de 11 mineradoras em operação, consolidando o setor como principal vetor econômico local.
Comércio e Serviços
O aumento da renda já se reflete no consumo e há inúmeras oportunidades de investimentos. A circulação intensa de veículos e a proximidade com áreas de mineração ampliam a demanda por serviços automotivos e manutenção industrial. Há galpões prontos e em construção com espaço para oficinas especializadas, como serviços em sistemas hidráulicos e mangueiras industriais.
Ao mesmo tempo, o setor de alimentação fora do lar apresenta lacunas, especialmente em restaurantes noturnos, pizzarias e bares, enquanto a hotelaria opera com demanda crescente e mercado considerado apto para a entrada de mais um hotel.
Havia oportunidades no setor de alimentação de massa, porém a rede BH Supermercados se estabeleceu e já é o principal operador do varejo alimentar. De acordo com levantamento da DataMG, a marca alcançou 46% de lembrança entre os moradores quando o tema é compras de supermercado, alcançando o primeiro lugar em pouco mais de uma ano da série histórica.
A cidade mantém estrutura de saúde com clínicas médicas em operação e hospital ativo, porém há oportunidades no setor de fisioterapia, pilates, estética e medicina especializada.
Investimentos Públicos
Na infraestrutura, a prefeitura executa obras viárias com impacto direto na mobilidade e no turismo. Um dos principais projetos é a municipalização de cerca de 5 quilômetros da MG-436, o que viabiliza a revitalização e a duplicação do acesso urbano. Outro ponto estratégico é o novo trevo de ligação com o distrito turístico de Cocais. Na área social, estão previstos investimentos em Guarda Municipal, escola de tempo integral e creches, com foco em segurança e qualidade de vida.
Quanto a limpeza urbana, grande problema do município segundo DataMG, foi firmada uma parceria com as mineradoras para custeio da remoção de resíduos oriundos da atividade mineral. O aporte estimado em R$ 12 milhões por ano.
O turismo e os eventos aparecem como eixo complementar da economia. O município investe em grandes eventos como o Carnaval e em festivais gastronômicos, buscando ampliar o fluxo de visitantes e a movimentação no comércio local.
Mercado Imobiliário
No mercado imobiliário, os reflexos desse ciclo já se materializam em novos projetos. Estão em andamento a construção de 140 casas populares e o lançamento de mais de 80 apartamentos de padrão médio no bairro Progresso (saiba mais).
Em projeto, está a implantação de uma grande academia no centro da cidade e a possível chegada de grandes redes de farmácias.
O setor também observa a oferta de lotes em condomínios e loteamentos fechados. Há grandes oportunidades para moradias de médio e alto padrão. Para consumidores e moradores de maior poder aquisitivo.
O conjunto desses fatores posiciona Barão de Cocais em 2026 como um município com grandes perspectivas de investimentos.
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